借地権は売却できますか？

底地人の承諾が必要です。その際に承諾料が発生します。

地代の相場はありますか？

明確な基準がある訳ではないですが、土地の広さ・立地・周辺環境（住宅地か商業地か）等によって算出しております。わかりやすい方法として公租公課の倍率によって目安を図る方法があります。所有することによる固定資産税・都市計画税より地代が安い訳には行かないため住宅地であれば公租公課の３～５倍、商業地であれば公租公課の５～８倍等で設定します。

借地権売却の承諾料はどれ位が相場ですか？

標準的なケースでは、借地権価格の10%です。新たな借地人が将来相続で承継する予定の者の場合は3％程度となります。

底地・借地を一緒に売却する際の相場は？

借地：底地＝７：３や６：４が相場です。５：５の場合もございます。

借地上の建物を建て替えの注意点はありますか？

借地上にある建物の建て替えは底地人である地主の承諾が必要です。

借地人からの建替え承諾をしないとどうなりますか？

裁判手続きにより承諾に代わる許可を求められる場合があります。借地人は地主の承諾に代わる許可（代諾許可）を申し立てる権利があります。